В период кризиса бывают не только падения, но и взлеты. Одним из таких взлетов стал проект создания теннисной академии и туристического апарт-отеля на Кипре Wimbledon Park. О его задачах и специфике в интервью TW рассказал идейный вдохновитель и организатор проекта Артём Прокопенко.
— Открытие теннисной академии в период турнирной паузы и сохраняющихся ограничений — смелое решение. Или так просто совпало по времени?
Артём Прокопенко: Запуск проекта теннисной академии и туристического апарт-отеля на Кипре удачным образом совпадает с периодом ограничений и закрытого авиасообщения между странами — как бы странно это ни звучало. Дело в том, что строительство академии и инфраструктуры проекта Wimbledon Park реализуемо в течение 5–8 месяцев, а отеля — в течение 15–20 месяцев соответственно. В связи с этим, основываясь на отчетах всемирно известной консалтинговой компании, такой как Ernst & Young, даже принимая во внимание последующую вторую волну карантина и закрытия границ, полное восстановление бизнеса до уровня 2019 года прогнозируется не ранее чем через 20–24 месяца. Такой прогноз открывает большие возможности и добавляет потенциал проектам, которые будут реализованы или находятся в процессе строительства как раз в период всемирного застоя. Одним из дополнительных преимуществ таких проектов — организация процесса строительства и управления в период экономической паузы с учетом всех нюансов. Этот плюс дает возможность запустить бизнес с чистого листа при оживлении и укреплении рынка — на росте посткризисной кривой, а также минимизировать расходы на реализацию подобных смелых проектов за счет общего падения экономики.
— Какова в целом обстановка на Кипре в настоящий момент, и как обстоят дела с теннисом? Когда ожидается открытие регулярного авиасообщения с Кипром (для россиян), ведь пока, судя по информации СМИ, Европа не намерена открывать границы для наших соотечественников?
А. П.: Чтобы понять, какова ситуация с большим теннисом на Кипре, достаточно открыть Google-карты и посмотреть на набережную линию вблизи города — там вы увидите по корту на каждые 100–200 метров. Теннис на острове любят еще и по той причине, что наши, а также английские академии и теннисные школы очень часто привозят на остров группы для сборов и турниров — от детских до «Аматура». Причиной большого спроса на теннис является уникальный климат Кипра (320 солнечных дней в году) — самый длинный теннисный сезон на Средиземноморье при теплом и средневлажном климате, идеальном для тренировок.
К сожалению, несмотря на благоприятные климатические условия, на Кипре очень мало профессиональных теннисных школ, что дает возможность, воспользовавшись минимальной конкуренцией, построить академию международного класса, в которой наладить правильно организованную и системную работу. Справедливости ради стоит заметить, что таковы реалии практически в любой точке мира, а на острове есть дополнительные аргументы «за» в виде солнца и моря. Среди других плюсов Wimbledon Park можно упомянуть систему видеофиксации тренировок и матчей, а также систему цифровых отчетов техник, стратегий и тактик игры, что позволяет более детально анализировать игры, более четко разбирать ошибки и корректировать их. Кроме того, используется новый современный подход к тренировкам и подготовке профессиональных теннисистов. Метод сфокусирован на психологической подготовке спортсменов, полноценных и правильных тренировках по физической подготовке и здоровье будущих профессиональных игроков.
Что касается авиасообщения и закрытых границ… Эта ситуация затронула все страны, весь мир. Открытие аэропортов и возврат к свободному передвижению — это не вопрос одной недели или даже месяца. С учетом этого, а также принимая во внимание тот факт, что реализация проекта в Пафосе займет от года до двух, академия и апарт-отель соответственно, мы незаметно пролетим время кризиса и застоя в процессе самого строительства, тем самым превращая проект в новую путеводную звезду в мире спорта на Кипре, уходя от потерь занятости комплексов, либо сводя их к абсолютному минимуму.
— Кто инициатор и кто инвестор, участвующий в данном проекте, где будет расположена академия, какова ее инфраструктура (корты, покрытие, раздевалки, фитнес-залы, бассейн и т. д.)?
А. П.: Инициаторы проекта Wimbledon Park — ваш покорный слуга и ARALAN Consulting, компания по отельному консалтингу и управлению гостиничным бизнесом, в лице ее генерального директора Алины Сахтёровой — профессионала гостиничного бизнеса также международного уровня. Месторасположением проекта Wimbledon Park были выбраны три города: Пафос, Лимассол и Никосия, столица Кипра. Пафосcкий проект Wimbledon Park Paphos включает в себя теннисную академию с одним кортом с жестким покрытием (US Open Hard Court) и тремя кортами с покрытием «искусственная трава», поскольку большая часть игроков и приезжих в регионе привыкла именно к такому виду покрытия; теннисный центр с трибунами, раздевалками, душами, офисами и кафе, отельные апартаменты уровня 4*+ с панорамными пентхаусами и рестораном-садом на крыше, готовым принять до 200 гостей, что, несомненно, сделает его точкой притяжения для всех желающих провести свадебные торжества и любые другие праздничные мероприятия. И, наконец, олимпийский бассейн.
Комплекс находится в 400 метрах от набережной, в тихом и уютном уголке, очень близко к исторической части города. На данный момент наши планы утверждаются в местных органах, и мы ищем инвесторов либо одного стратегического инвестора с индивидуальными условиями. Вторая локация проекта Wimbledon Park Limassol — «Белые камни» в Лимассоле. Территория занимает семь гектаров земли прямо у берега, рядом с известной лагуной белых камней.
Этот комплекс уже получил рабочее название «Олимпийская деревня», поскольку там представлены шесть видов спорта, включая теннис. На территории академии планируется построить двенадцать теннисных кортов, шесть из которых будут с жестким покрытием (US Open Hard Court), четыре грунтовых корта и два с искусственной травой. На территории академии будет также расположен теннисный центр и Wellness-Spa-центр для отдыха и восстановления спортсменов.
Отдельным преимуществом и уникальной составляющей проекта является ледовая арена, которая будет построена профессиональными хоккеистами по всем стандартам. Кроме теннисной академии и ледовой арены в Wimbledon Park Limassol будут также два олимпийский бассейна со спорт-центром для пловцов, серфинг-база со станциями для тренировок на досках, велобаза и отельные апартаменты с панорамными сьютами с огромным рестораном на крыше, а также семейный развлекательный центр для детей и их родителей.
На реализацию проекта Wimbledon Park Limassol из общего объема необходимых инвестиций в объеме почти 70 млн. евро уже собрано более 15 млн. Наша компания также находится в поиске инвесторов либо одного стратегического инвестора, который вложит средства в оставшиеся объекты, такие как отель с рестораном и часть теннисной академии. Третий комплекс Wimbledon Park Nicosia имеет такой же формат, как и в Пафосе, с той лишь разницей, что он расположен на берегу озера, где было разрешено поставить вейкборд-базу. Комплекс находится рядом со студенческим и посольским районами, где сосредоточены потенциальные клиенты.
— Какую цель ставят перед собой владельцы академии: готовить игроков топ-уровня или просто учить теннису всех желающих?
А. П.: Наша цель — создать сеть спортивных академий, на базе которых мы будем растить новых чемпионов.
— Каков тренерский состав академии?
А. П.: Тренерский состав сейчас подбирается, он должен соответствовать не только международным стандартам, но и нашим профессиональным нормам спортивной, духовной и психологической подготовки. Скажу пока лишь одно: кроме тренеров по теннису в академии будут также психологи, физиотерапевты и массажисты.
— Планируется ли проводить на территории академии турниры, в том числе любительские, а также теннисные сборы?
А. П.: Да, безусловно. У нас в планах проведение турниров, сборов — как единых общероссийских, так и смешанных международных, а также проведение турниров «Аматур» и других соревнований с участием любителей из России, Англии, Украины, Израиля и Северной Европы. В этой связи мы сотрудничаем с Федерациями тенниса России, Украины и Великобритании, с частными клубами и организаторами турниров на выезде. Это позволит нашим будущим воспитанникам тренироваться и соревноваться с представителями разных теннисных школ, что благоприятно скажется на их подготовке и будет способствовать росту мастерства.
— Это коммерческий проект, который должен выйти на самоокупаемость, а потом и на прибыль? Или, как это порой бывает в теннисе, у инвесторов другой — основной — бизнес, а теннисную академию открыли из любви к этому виду спорта?
А. П.: Несмотря на то, что мы делаем акцент на спорте, проект имеет полноценную и грамотно структурированную коммерческую составляющую, что изначально делает его привлекательным для инвесторов и партнеров. Заявленная самоокупаемость проекта с начала его открытия четко просчитана. Имея под собой солидный коммерческий фундамент, проект Wimbledon Park при этом также преследует высокие цели, он одухотворен спортом и базируется на непреходящих ценностях, ставя во главу угла достойный, качественный и здоровый образ жизни. Безусловно, не на альтруистических началах, а с учетом коммерческой составляющей Wimbledon Park имеет потенциал возврата инвестиций от 6 до 10% годовых. Что в условиях нового рынка очень достойный показатель.
tel. +357 96213249, +357 96581856
